移住、ロングステイの準備

－　1年	タイ、ホアヒンの情報収集　現地下見　ファイナンシャルプラン
－　6ヶ月	移住地決定日本の住まいの賃貸、管理委託契約
－　2ヶ月	移住先の再下見と住居契約クレジットカード申込、海外で引出しせる銀行口座開設ビザ申請
－　1ヶ月	引越し業者手配海外転出届け、健保脱退の手続き（脱退する場合）年金受け取り手続き現在の生命保険、医療保険等の見直し
－　2週間	国際免許証の取得住民税の支払い固定資産税等の口座振替手続き
－　1週間	電気、電話、ガス、水道の解約または休止郵便局転居手続き携帯電話の解約または休止インターネットプロバイダー解約または休止
前日	引越し
到着当日	ホテルへ仮住まい
＋　翌日～2週間	住居へ移動住居探し（まだ決まっていない場合）携帯電話の購入水道、電気、電話、インターネットの引き込みケーブルTV、UBC、衛星放送の契約外国人居住届出（現地イミグレーションオフィス）在留届（日本国大使館）
＋　1ヵ月	リタイヤメントビザへの書き換え（ツーリストビザで入国された場合）
＋　3ヵ月	現地の医療保険と契約
＋　11ヶ月	タイの運転免許へ書き換え

タイ、ホアヒンの情報収集
ホアヒンでの日本語情報は非常に少ないので、HuahinJapan.comのウェブサイト上の＜ホアヒン情報＞＜移住ロングステイ＞＜不動産情報＞ページをご活用ください。タイのほかの地区のWebサイト、ブログにもさまざまな視点からの情報が掲載されていますので、情報収集されてください。

現地下見
WebやBlogには主観的な情報も多く入っていますので、候補地を絞って一度下見されることをお勧めします。まずは1週間くらいホアヒンを含めた移住候補地に滞在して、実際にどんなところか体験してみてみてください。

HuahinJapan.comでは、ロングステイを検討されているお客様向けにテーラーメイドの下見旅行手配をお手伝いしております。ご予算に応じたホアヒンのホテル予約、スーパー、市場そして住居などの生活に必要な設備の見学から、乗り合いバスの体験乗車まで・・・。単なる予行ではない、ロングステイに向けたホアヒン滞在の形です。詳細は、＜下見ツアー＞のページをご参照ください。

ファイナンシャルプラン
ホアヒンでの生活費は、移住後どのようなライフスタイルを送られるのかによって、大きく異なってきます。詳細は＜ホアヒン生活費＞のページをご参照ください。

現在の移住資金でどのレベルの生活ができるのか、シミュレーションしてみてください。

資金＝公的年金、個人年金、家賃収入、貯蓄などの移住資金
－	費用（日本）＝年金保険料、持ち家管理費、生保／損保保険料、老後ための貯蓄など
－	費用（ホアヒン）＝ホアヒンで希望するレベルの生活費
少し余裕のある計算結果がでているか？

移住地決定
あとは前進あるのみですね！

日本の住まいの賃貸、管理委託契約
日本に持ち家がある場合は、

       1. 空家にする
       2. 賃貸する
       3. 売却する

といった３つのオプションがあるかと思われます。

1. 空家にする
日本へ頻繁に帰国する、またいずれは日本に戻ってくる予定がある、さらには家計も余裕があるのであれば、空き家にして親戚や企業に管理を委託するチョイスもあるでしょう。

2. 賃貸する
もし当面は日本へ戻る予定がないのであれば、賃貸業者を介して自宅を賃貸し、家賃収入を年金にプラスして、月々の生活費に余裕を持たせることもできます。業者によって、契約形態や手数料も大きく異なるようですので、複数の業者にコンタクトし見積もりをとられることをお勧めします。参考までに賃貸契約にもいろいろとタイプがあります。

家賃保障システム（借主が決まらず空き家になっている期間も業者が家賃を保証するシステム。ただし、礼金や更新料の業者の取り分が大きかったり、手数料が高めになったりというデメリットもある。）
家賃回収代行システム（家賃回収を代行のほか、賃貸斡旋やクレーム処理などを引き受けるシステム。家賃の5～10%ほどを手数料としているところが多い。）

3. 売却する
また、ホアヒンにて永住、不動産を購入しようと考えているのであれば、日本の持ち家を売却して、不動産購入資金に充てるということも考えられます。

いずれにしても、管理費用、賃貸／売却価格、税金、契約形態などよく吟味した上で、日本の自宅をどうするか決断されることをお勧めします。

移住先の最下見と住居計画
移住先が決まったら、移住前にもう一度足を運びたいものです。

どのエリアに住むのか？
コンドミニアムか一軒家か？
賃貸か購入か？
車を持つのかどうか？

などを具体的に検討した上で、移住すれば、引越し後の比較的すみやかに落ち着くことができます。もし気に入った物件が見つかれば、引越し後すぐに我が家に移り住むことができるので、特に日本からの引越し荷物が多い方は、早目の住居探しが理想的です。逆に身軽な方は、とりあえずホテルやコンドミニアムを予約し、現地に移ってからじっくり探してもいいでしょう。

HuahinJapan.comでは、ご予算や条件に応じてさまざまなタイプの住居やホテルをご案内しています。＜ホテル予約＞＜不動産情報＞のページをご参照ください。

クレジットカード申し込み、海外で引き出せる銀行口座の開設
ホアヒンでは、多くの店舗でクレジットカードが利用できます。やはりVISAが一番通用しやすいようで、JCBを扱っているお店はほとんどありません。店によっては、カード払いの場合、チャージをとられる場合がありますので、タイバーツ現金とカードをうまく使い分けると良いでしょう。

クレジットカードを選ぶ際は、海外旅行傷害保険が無料で付いているカード（日本を出国してから90日までは事故、疾病、死亡などが補償。日本に帰国し再度出国すれば、そこからさらに90日有効　－　あるカード会社の例）をお勧めします。とりあえず当面3ヶ月はこの保険を利用し、期限が過ぎたら現地の医療保険を契約すれば保険料を節約できます（あまり保障額は高くないので注意）。カード会社によっては、ゴールドカードにしかこのサービスが付いていない会社もあれば、航空券などをカードで購入しないと補償が適用されないという条件を提示しているところもありますので、各カード会社にお問い合わせください。

滞在期間が90日を超える場合は、別途長期の旅行傷害保険を契約されれば安心です。

クレジットカードのほかにあると絶対に便利なのが、海外でも引き出し可能な銀行ATMカードです。生活費や住宅購入資金などを現金やトラベラーズチェックで持ち歩くのは危険ですし、海外ATMで引き出しができるサービスを提供している金融機関（シティバンク、新生銀行、みずほ銀行など）のほとんどが、インターネットバンキングを行っており、ネット上で取引履歴や残高が確認できるので、大変便利です。ただし通帳の代わりに取引明細書を自宅へ郵送する銀行もあるので（基本的に日本に居住している顧客が対象となっている）、親戚などの家に送ってもらうように手配する必要があります。

ビザ申請
無査証国籍(日本を含む）のパスポート（入国時有効期限残在6ヶ月以上）を保有し、予約済みの往復航空券を所持していれば、ビザなしで30日以内の観光目的の滞在が可能です（空路入国の場合。近隣諸国より陸路入国の場合は15日のみ）。30日以上滞在する場合は、目的に応じたビザを取得する必要があります。ビザの種類、申請方法については、タイ王国大使館のホームページ、ビザのページ（準備中）を参照ください。

何も問題がなければ通常、申請の翌日にビザが発給されますが、書類不備の場合なども考慮して、申請書類準備は遅くとも一ヶ月以上から、大使館へのビザ申請は遅くとも2週間前から行うべきです。

引越し手配
海外引越しには、航空便、船舶便の2種類があります。航空別送荷物は、時間がかかりませんが、値段が非常に高く、費用を会社が負担する海外赴任者向けでしょう。

自費で引越しをするには、小口ですぐに必要な荷物をハンドキャリーか航空小包、クロネコヤマトの海外別送サービスなどで送り、残りの荷物を船舶荷物で発送することが適切でしょう。船便とは言っても、バンコクの港までは10日から2週間ほどで到着します。通関と自宅までの発送にかかる時間を含めても3週間ほどで荷物が手元に届きます（個人の経験より）。ちなみに我が家がホアヒンに引越しを行った際は、船便を使い4.2立方強で23万円ほどでした（ダンボール50個分強＋α）。数社から見積もりを取りましたが、結局エコノムーブという会社にお願いしました。パッキングも丁寧で現地の通関業者の対応も非常に良かったと記憶しております。いずれにしても貴重品類はハンドキャリーしていってください。

さて、何を持っていくかですが、タイは電圧が220V、ビデオ方式はPAL、そしてDVDのリージョンもRegion 2と、日本の方式とは異なりますので、テレビや冷蔵庫などのかさばる電化製品は現地で購入されることをお勧めします。日本のビデオやDVDを現地で見たい場合は、日本方式のプレーヤー類と変圧器を持っていくか、現地でマルチシステムビデオデッキやリージョンフリーDVDプレーヤーを購入すれば見ることができます（タイのTVの多くはNTSC／PAL対応になっているためNTSC方式のプレーヤー類を繋いでも見ることができます）。

成功する引越しの鍵は仕分けです。仕分け例をあげると

現地ですぐに必要なもの貴重品　→　ハンドキャリーまたは航空便（貴重品以外）
当面の衣料、洗面道具、ビザ（滞在許可）関係の書類、保健・医療関係の書類、デジタルカメラ／ビデオ、ラップトップPC、常用薬、宝石類など

現地の生活に必要なもの → 船便
夏物衣料、ゴルフクラブ、デスクトップパソコン、その他電気製品、書籍、食器、箸、、アルバム類、変圧器（ダウントランス）

処分品 → ガレージセールやリサイクル業者などに引き取ってもらう

処分はしたくないがタイで必要でないもの → 親戚などに預かってもらうか、倉庫などを利用する

海外転出届けと健康保険脱退手続き（住民票を抜く場合）
海外に1年以上滞在する場合は、市区町村役所に「海外転出届」を提出しなければなりません。原則は、出発の2週間前からとされているようですが、この届出をしないと年金の海外受け取り手続きができない、しかし逆に届出後は、印鑑証明や住民票などが受けられなくなり自動車の処分など印鑑証明を必要とする手続きができなくなるので、届出をするタイミングには十分注意してください。また転出届を提出する際は、まだ正式に住所などが決まっていなくても、国名および都市名程度は記入しなければなりません。

海外転出届を出した場合、その年にかかる住民税は支払わなければなりませんが、翌年1月1日に日本に住所がなければ、翌年分にかかる住民税は払う必要がありません。

健保や国保に加入していれば、1年以内の海外滞在でかかった医療費を帰国後、診療内容明細書と領収書に翻訳文を添えて、請求することができます。ただし、生活の拠点が日本にある（この判断基準は自治体や健保組合によってまちまちのようです）、1年以内の滞在という条件があり（国保の場合）、全額が返還されるわけではないので、保険料を払って継続するか、脱退して海外旅行傷害保険や現地の医療保険に加入するかは、かかる費用を比べたり、持病があるかないか（民間の保険では既往症の治療には保険が降りないケースが多い）など、よく検討したうえで決められることをお勧めします。
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年金受け取り手続き
年金は、海外に居住していても受け取ることができます。市町村役場で「海外転居届」を提出した後、社会保険事務所で用紙をもらい、必要事項を記入して提出します。

現在の保険の見直し
家計に余裕があれば、これまでの保険類をそのまま継続して支払ってもいいかもしれません。そうでない場合、現在の保険が本当に必要か？海外での医療費がカバーされているのか？申請手続きが面倒ではないか？を考慮し、継続するかどうか、見直しされることをお勧めします。

タイの医療費は全体的には安いですが、バンコクなどの病院で最先端治療を受けるとなると以外と多額な医療費がかかります。医療保険などは新規で契約する場合、年齢上限があるケースが多い、保険会社によっては海外でかかった医療費の請求方法などに差があるようなので、一度保険会社に現在の保険の条件を確認してください。

いずれにしても、あせって解約や変更などをせず、まずは月払いに変更ししておき、実際の解約や変更は、移住後現地の医療制度や現地の医療保険などを検討してからでも遅くないでしょう。

国際免許証の取得
日本国内の免許証をタイの免許証に切り替えることはできますが、とりあえず国際免許証を取得しておいたほうが便利でしょう（タイ国内免許への切り替えも国際免許からであれば面倒な大使館発行の翻訳証明もとる必要がありません）。国際免許の取得には、免許証、パスポート、写真と手数料が必要です。申請方法などについては、各都道府県の警察署（参考警視庁ホームページ）へお問い合わせください。

住民税の支払い
海外に移住する場合、その年の住民税分（前年度の所得に応じて課税される）を支払わなければなりません。通常、5月末か6 月に市町村役場より納付の通知が送られてきますので、出国前に一括払いするか、口座引き落としの手続きをする必要があります。翌年1月1日に日本に住所がなければ（それ以前に海外転出届を出していれば）、翌年の住民税は課税されません。詳しくは、管轄の市町村役場へお問い合わせください。

固定資産税等の口座振替手続き
固定資産税を含め、公共料金や定期的に支払いが生じるものについては、口座振替手続きをしておきましょう。引き落とし口座は、インターネットから取引履歴などが紹介できるインターネットバンキングを提供している銀行にしておくと便利です。

電気、電話、水道などの休止手続き
対象地域は限られていますが、電気水道などの休止や移転の手続きを一括して行う便利なサービス（引越し連絡帳）もあります。

郵便局転居手続き
友人、親戚等には早急に移住先の住所を連絡するにしても、銀行やクレジットカード会社などからの郵便物は、郵便転送サービス会社と契約をしてタイまで届けてもらうか、親戚や知人宅宛に転送してもらい頼んで預かってもらっておくといいでしょう。日本国内に限られていますが、郵便局では、転居届を出しておけば、1年間旧住所あての郵便物を新住所に無料で転送してくれるサービスを提供しています。

携帯電話の国際ローミングまたは解約手続き
タイではGSMという日本とは異なる通信方式を採用しているので、通常の国内向け携帯電話はタイでは使えません（3G携帯ではタイでも通話可能な携帯もありますが、ローミング代がかなり高いのでご注意を）。日本の携帯電話は、日本へ頻繁に帰国する予定があるのであれば契約を維持しておいてもいいかもしれませんが、基本料金がかかりますので、それほど頻繁に帰国予定がないのであれば休止や解約をするのが現実的でしょう。プロバイダーによって休止ができなかったり、手数料や休止期間なども異なりますので、利用しているプロバイダー各社にお問い合わせください。

ISP解約
国内のプロバイダーの中には、グローバルローミングサービスを提供し、タイ国内のアクセスポイントを提供している会社もありますが、こちらで調査した限りでは、ホアヒンにアクセスポイントをもっている日本のプロバイダーはないようです。よって、日本に頻繁に帰国する予定がないのであれば、プロバイダーとは一旦解約もしくは休止や契約変更をしておいたほうがいいでしょう。日本のプロバイダーと解約しても、Yahoo、Gmail、Hotmailなどのメールアドレスを取得しておけば、ホアヒンでもメールを送受信することができます。

引越しと移動
いよいよ引越しですが、信頼と経験のある海外引越し業者にお願いすれば、梱包から書類作成まで専門化が行ってくれるので、国内引越しよりもむしろ楽かもしれません。意外と大変なのが、不用品の処分です。知人に譲ったり、オークションにかけたり、ガレージセールを行ったり、または業者に引き取ってもらったりすることを、かなり前から準備することをお勧めします。

ここからはタイでの手続き

タイ到着、ホテルへ仮住まい
引越しや長旅で疲れているので、ホアヒンについて少なくとも当日、できれば3～4日はホテルやサービス付きのコンドミニアムに滞在し疲れを取ったほうがいいでしょう。詳細は＜ホテル予約＞＜不動産情報＞のページへ

住居探し
相性の良い住まい、エリアを見つけることが、快適な移住と長期滞在の要と言えます。当社では、皆様の幅広いニーズにお応えするよう、さまざまなタイプと価格の賃貸／売買、一軒家、コンドミニアム、タウンハウスなどを仲介しています。詳細は＜不動産情報＞ページへ。

携帯電話の購入
固定電話以上に携帯電話は絶対あったほうが便利です。外国人でもプリペイド式の携帯電話であれば特に面倒な手続きなしで購入することができます。ただし、日本同様プリペイド携帯が犯罪に使われることが多発しており、2006年以降、ユーザー登録が導入されるようです。現時点でプリペイド携帯を購入、使用するには、

携帯販売店で好きな機種を購入する（新品で800バーツくらい～）
その場でSIMカードとプリペイドカードを購入（AIS、DTAC、TRUEなどがメジャーな通信会社）

という手順で、通話が可能になります。SIMカードは取り外してほかの携帯にも付け替えられるので（日本で言う白ロム携帯）、番号を変えずに簡単に機種変更ができます。またバンコクの携帯ショップなどでは、タイで売られている携帯の日本語化作業などを行うところもあるようです。

水道電気、電話、ADSLの引き込み
水道、電気ついては通常、家主（賃貸の場合）、施工会社／売主（分譲の場合）のほうで手続きを代行してくれるケースが多いですが、電話回線については入居者、買主のほうで引き込む必要があるのが通常です。

電話、ADSLについては、ホアヒンでは、TOTとTT&Tという電話会社が通信業務を行っていますが、地域によってはTT&Tしか開通していないエリアもあります。新規引き込み時のコストはおよそ3000バーツ程度です（配線工事の有無により異なる）。

ホアヒンでのブロードバンド環境はまだADSLです。日本ほどハイスピードではなく、早いときで下り2MB程度です。ADSLを引き込むには電話回線契約をする必要がありますので、電話回線を引き込む際にADSLの開通もあわせて依頼するといいでしょう。さまざまなプランがありますが、2MBのプランで月 1000バーツ程度。

また新規参入のWide Access Coという会社が2009年上半期中にホアヒン半径8キロ以内でのWifiサービスを開始すると発表しています。

NHKを受信するホアヒンにてNHKを受信するには、2つの方法があります。

UBCと契約する
UBC（タイのスカパーのような衛星放送局）オプションでNHKワールドプレミアムを受信する
初期費用＝約10,000バーツ
基本受信料約＝1050バーツ～／月
NHKオプション料＝約1000バーツ／月

FTAパラボラアンテナで受信する
大きなパラボラアンテナとチューナーを購入し、NHKワールドTVを受信する　
初期費用＝約8000バーツ（固定式）～17000バーツ（可動式）
月々の受信料はかかりません
ホアヒンケーブルTVと契約する
地元のケーブルTV局でも現時点ではNHKワールドTVを受信することができるようです
月々の受信料　300バーツ程度

ワールドプレミアムはスクランブルのかかった有料局で、相撲中継や幼児向け番組などを放映するなど、番組内容も微妙に異なります。NHKニュースが視れればいいのであれば、ワールドTVで十分でしょう。

イミグレーションへ外国人居住届出
タイ王国に続けて90日以上滞在する外国人は、90日ごとにイミグレーションオフィスにて居住届（Form for Alien to Notify of Staying Longer than 90 Days TM47)を提出しなければなりません。滞在許可期間が1年のビザを持っている場合でもこの手続きが必要ですのでご注意ください。90日ごとにタイ国外に出国する必要のあるNon-Immigrant Oを持っている人は、90日ごとに入国するため、別途イミグレーションに出頭する必要はないようです。

2009 年2月末現在、ホアヒンのSoi102にイミグレーションの分室がありますが、3月20日で閉鎖、その後は100キロほど南にあるプラチュアッブキリカン市のイミグレーションで手続きするようにとの通告がでています。しかし、在ホアヒンの外国人から反対の声がかなりでており、どこかほかの場所でホアヒンの分室が復活するのではないかという意見もあります。わかり次第ご報告いたします。

リタイヤメントビザへの書き換え
日本でNon-Immigrant OAビザ（ロングステイビザ）を取るには、手続きが面倒なので、在ホアヒンのリタイヤ外国人の多くは、ツーリストビザで入国し、その後リタイヤメントビザに書き換える人が多いようです。ちなみにノービザからは直接リタイヤメントビザには変更できませんので（ホアヒンでは）、ご注意ください。
リタイヤメントビザ申請に必要な書類（追加の書類の提出を求められることもありますのでご注意ください）

申請書
パスポートコピー（写真のページ）
写真4 cm. X 6 cm. 2枚
金融証明書類:
- タイ国内の銀行通帳とコピー（最近1週間以内に記帳したもの）
- 80万バーツ以上の残高がある銀行残高証明と送金証明　または
- 月6万5千バーツ以上の年金証書原本、英訳と日本大使館発行のを翻訳証明書
健康証明書（街中のクリニックで100～200バーツほどで発行してもらえます）
居住地がわかるもの
- 持ち家の場合には、住所が記載されている住民票のような冊子（俗に言うブルーブック）
- 賃貸の場合には、賃貸契約書と家主からブルーブックのコピーをもらう
家計を共にする配偶者や子供が一緒に申請する場合は、金融証明の代わりに戸籍謄本と、日本大使館発行の戸籍記載事項証明
申請料は1,900バーツ

日本大使館への在住届
海外で3ケ月以上滞在する邦人は、日本を出国後、その地を管轄する大使館または総領事館に住所、氏名、連絡先等を提出する義務があります（旅券法第16条による）。万が一、事件、事故、災害に巻き込まれた際には、外務省は提出された在留届をもとに安否確認を行い、日本にいる家族等への安否確認等の情報を提供するという目的を持っているようです。提出するには、下記の2つの方法があります。

在留届に必要事項を記入し、バンコクの日本大使館へ直接持ち込むか、郵送またはFAXで送る
外務省の在留届電子届出システムをつかってインターネット上で届出をする

現地の医療保険と契約
日本の健保や国保を脱退された方の場合は、クレジットカードに付帯している90日の海外旅行保険、または個別契約した海外旅行保険などの契約が切れる時期が近づいたら、現地の保険会社と医療保険を契約しておけば万が一のときも安心です。

タイでは、日本語の通じる超豪華な病院（ホアヒンにはありませんが）、総合病院、街中のクリニックによって、驚くほど診療費に差があります。入院保険や事故の補償などはあったほうがいいですが、Outpatient(通院治療費）オプションやDental（歯科治療）オプション、保険額については、掛け金、現在の健康状態、どのレベルの病院での治療を望むのかなどを考慮して決めると良いでしょう。

保険料の一例（あくまでも例ですので、詳しくは保険会社に問い合わせてください）　

保障額　＝　手術費最高50,000バーツ、入院費日額最高3,000バーツ、通院治療費は含まない（高度な医療を受けるには心もとない額です）
掛け金　＝　年間12,211バーツ（健康な60－65歳の場合）

国際免許からタイの免許へ書き換え
国際免許からタイの運転免許証への書き換えは、Non-Immigrantビザを持っていれば（Tourist VisaではNG）、隣町のPranburi（プランブリ市）陸運局にて比較的簡単に手続きができます。

必要書類

申請書１通
パスポートと国際免許証、およびそのコピー（写真のページ）
イミグレーションか日本大使館発行の居住証明書（イミグレーション発行の居住証明書ほうが手間もかからず安いです）
健康証明書（街中のクリニックで100～200バーツほどで発行してもらえます）
写真 2枚（1 X 1インチ）
手数料